Piscine et fiscalité : la piscine augmente le montant de vos impôts

Vanessa BERNARD, Mis à jour le 17-04-2010

Dès lors qu’elle est enterrée et qu’elle nécessite des opérations de maçonnerie, une piscine devient une dépendance de la maison et, à ce titre, est soumise à fiscalité.

Alors avant de vous lancer, connaissez par avance le coût de votre bain de jouvence !

Vous ne le saviez peut-être pas mais posséder une piscine augmente le montant de vos impôts !

En effet, tout bassin enterré et fixé au sol sans possibilité de déplacement devient une dépendance permanente de l’habitation et l’installation d’une piscine, même en kit, peut entrainer une augmentation de la taxe foncière. Sachez, cependant, que cette hausse sera proportionnelle à la superficie de votre bassin et s’établira d’après sa valeur locative, tout comme une résidence. Et il est vraiment déconseillé « d’oublier » de déclarer une telle opération car les plans cadastraux établis par photos aériennes ne manqueront pas de vous trahir…

Vous n’échapperez pas non plus au paiement d’une taxe d’habitation. En effet, situé près de votre maison et réservé à l’usage de ses occupants, votre bassin fait donc partie de vos dépendances et, à ce titre est imposable (article 1407 du CGI). Son calcul varie selon les communes et la qualité de la piscine.

Mais il y a tout de même une bonne nouvelle dans tout ça : vous aurez la possibilité de bénéficier de l’exonération de ces taxes en faveur des constructions nouvelles durant les deux années qui suivent la fin des travaux (article 1383 du C.G.I).

Les frais annexes

Une fois votre piscine installée et déclarée (vous disposez d’un délai de 90 jours après la fin des travaux pour le faire), pensez aussi à prévenir votre assureur de cette nouvelle construction. Ce dernier, en effet, vous proposera sans doute un avenant à votre contrat afin que vous puissiez vous baigner en toute tranquillité.